🐀 Mieszkanie Dla Młodych 2017 Kalkulator

Od 2017 r., każdy ubiegający się o kredyt hipoteczny musi posiadać 20-procentowy wkład własny. Jego wprowadzenie miało ustrzec banki przed udzielaniem kredytów osobom, które nie będą w stanie ich spłacić. Do 2018 r. pomocną dla gospodarstw domowych, które nie posiadały wkładu własnego był program Mieszkanie dla Młodych Sejm przyjął już program "Mieszkanie dla Młodych". To dobra wiadomość dla młodych Polaków, którym państwo pomoże w zakupie pierwszego "M" Od stycznia 2014 r. kupujący swoje pierwsze „M” będą mogli liczyć na pomoc państwa w ramach programu „Mieszkanie dla młodych”. Program Pierwsze Mieszkanie – główne zasady nowego kredytu dla młodych. Program Pierwsze Mieszkanie to pomoc w zakupie nieruchomości dla osób do 45. roku życia. Poza kryterium wieku najważniejszy jest wymóg nieposiadania (teraz ani w przeszłości) żadnego mieszkania ani domu. Przewidziano jednak pewne wyjątki w tej kwestii. 0 proc. - dla umów zawartych po 21.07.2017 roku: Bank Millennium : 0 proc. dla umów zawartych po dniu 1.05.2017 r. 2 proc. lub 0 proc. dla umów podpisanych wcześniej. Santander Bank Polska : 0 proc. lub 3 proc. w przeciągu pierwszych 36 miesięcy trwania kredytu: Bank Pekao : 0 proc. do 2 proc. BNP Paribas : 1,5 proc. mBank Niemiec decydujący się na kupno mieszkania w mieście Dusseldorf musi pracować na nie 3 lata i 4 miesiące. Nowe mieszkanie kosztuje tam 142.000 Euro, co przy dość wysokich średnich zarobkach powoduje, że należy przeznaczyć na zakup „tylko” 40 wypłat. Wynajem mieszkania w polskich i europejskich miastach. Dla kogo. Dla każdego, w tym singli, osób wychowujących co najmniej jedno wspólne dziecko, małżeństw czy rodzin wielodzietnych. Z rozwiązania możesz skorzystać, jeśli posiadasz zdolność kredytową, ale nie masz środków na wkład własny. Program kierowany jest do osób, które posiadają zarobki umożliwiające spłatę kredytu na mieszkanie, ale jednocześnie nie mają środków na wymagany wkład własny. Likwidujemy w ten sposób barierę braku środków na wkład własny wymagany dla uzyskania kredytu hipotecznego na zakup lub budowę mieszkania zaspokajającego potrzebę Dla porównania spłata kredytu w formie równych rat kapitałowo-odsetkowych (annuitet dla całego okresu – 30 lat) bez dopłaty wynosiłaby 4 213,44 zł. Pierwsze Mieszkanie. Mieszkanie dla Młodych 2017 – nowa szansa !!!! Konkurencja będzie duża. Dlatego warto pomyśleć o formalnościach już teraz. Najważniejsze z czynności to: • wybór nieruchomości, • oszacowanie zdolności Program Mieszkanie dla Młodych: warunki, dopłaty, limity, pytania i odpowiedzi eksperta. finanse. 06.08.2017. poradnik kredytowy. 5 rzeczy, których nie rób Przygotowaliśmy system wsparcia dla osób, które chcą zamieszkać na swoim lub planują polepszyć standard domu albo mieszkania. Rządowa pomoc jest na wyciągnięcie ręki. Nasze programy to: możliwość zamieszkania na swoim; większy komfort życia; oszczędność w użytkowaniu, czyli mniejsze rachunki lub czynsz; Dziś skończą się pieniądze z tegorocznej puli programu Mieszkanie dla młodych. Bank Gospodarstwa Krajowego miał do dyspozycji ponad 300 milinów złotych, z czego połowa została h1qpTr. Jeśli jesteś beneficjentem programu „Mieszkanie dla młodych” i otrzymałeś dofinansowanie wkładu własnego, możesz ubiegać się o dodatkowe finansowe wsparcie w formie spłaty części kredytu. Poniżej znajdziesz najważniejsze informacje. Informacje: Rozwiń tekst Dla kogo jest usługa Możesz dodatkowo uzyskać spłatę części kredytu, jeśli spełnisz wszystkie poniższe wymagania: korzystasz z programu MdM (masz kredyt z dofinansowaniem wkładu własnego), w Twojej rodzinie pojawiło się (urodziło się albo zostało przysposobione) trzecie albo kolejne dziecko w ciągu 5 lat od podpisania umowy kupna mieszkania albo domu w ramach MdM. Łącznie musisz wychowywać przynajmniej troje niepełnoletnich dzieci albo pełnoletnich, które jeszcze się uczą. Rozwiń tekst Co musisz zrobić Idź do banku, w którym masz kredyt – dostaniesz tam wniosek oraz informacje o pozostałych dokumentach, które musisz dostarczyć. Wypełnij wniosek i złóż go w banku, w którym masz kredyt. Rozwiń tekst Kiedy składasz wniosek Do 6 miesięcy od dnia narodzenia lub przysposobienia dziecka. Wniosek złóż w banku, w którym masz kredyt. Rozwiń tekst Ile możesz otrzymać Wysokość dofinansowania wynosi 5% wartości odtworzeniowej i jest liczona według wskaźnika, który obowiązywał jako podstawa do ustalenia wysokości udzielonego dofinansowania wkładu własnego. Rozwiń tekst Kiedy otrzymasz dofinansowanie Wypłaty realizowane są na bieżąco. Kiedy Twój bank otrzyma środki finansowe z Banku Gospodarstwa Krajowego, obniży Ci kapitał kredytu. Rozwiń tekst Informacje dodatkowe Wniosek i informacje o potrzebnych dokumentach dostaniesz w banku, który udzielił Ci kredytu. Masz pytania? Napisz na adres mdm@ lub skorzystaj z formularza kontaktowego na stronie Banku Gospodarstwa Krajowego. Rozwiń tekst Podstawa prawna Ustawa z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi ( Dz. U. z 2019 r. poz. 1116). Ostatnia aktualizacja: 12:50 Instytucja odpowiedzialna za usługę: Ministerstwo Rozwoju W programie Mieszkanie dla Młodych, limity cenowe za m2 powierzchni użytkowej mieszkania lub domu jednorodzinnego – odgrywają ważną rolę. Limity cen są ustalane co kwartał dla poszczególnych województw. Na terenie każdego województwa są ustalane osobno dla: miasta będącego siedzibą wojewody lub sejmiku województwa, gmin sąsiadujących z miastem będącym siedzibą wojewody lub sejmiku województwa pozostałych gmin. Mieszkanie dla Młodych jest rządowym programem pomocy w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi, realizowany przez Bank Gospodarstwa Krajowego we współpracy z Ministerstwem Infrastruktury i Rozwoju (MIiR) oraz instytucjami kredytującymi. Limity cen. Warto zapoznać się z wysokością średnich wskaźników przeliczeniowych przyjętych w programie „Mieszkanie dla młodych” dla ustalenia maksymalnej ceny nabycia mieszkania i kwoty dofinansowania wkładu własnego. Wartości średnich wskaźników przeliczeniowych przyjęte w programie „Mieszkanie dla młodych” dla ustalenia maksymalnej ceny nabycia mieszkania i kwoty dofinansowania wkładu własnego Banki oferujące kredyt hipoteczny Mieszkanie dla Młodych w programie od 2 stycznia 2014 | do 95% wartości nieruchomości | na okres od 15 do 35 lat | wakacje kredytowe | więcej o ofercie PKO BP MdM w programie od 3 lutego 2014 | do 95% LTV | na okres od 15 do 30 lat | wstępna decyczja 1 dzień | prowizja od 0% | więcej o ofercie MdM Alior Bank w programie od 4 lutego 2014 | do 95% wartości nieruchomości | na okres kredytowania do 40 lat | prowizja % | więcej o ofercie Getin Bank MdM/li> w programie od 2 stycznia 2014 | do 95% wartości nieruchomości | na okres do 30 lat | decyzja kredytowa w 5 dni | więcej o ofercie Bank Pekao MdM w programie od 14 kwietnia 2014 | do 95% wartości nieruchomości | na okres od 15 do 35 lat | marża od 1,49% | więcej o ofercie Bank Millennium MdM w programie od 19 maja 2014 | do 95% wartości nieruchomości | na okres od 15 lat | raty równe lub malejące | więcej o ofercie Eurobank MdM w programie od 19 lutego 2014 | finansowanie do 90% wartości nieruchomości | okres minimalny 15 lat | wakacje kredytowe | więcej o ofercie Bank BGŻ MdM w programie od 31 marca 2014 | bank przyjmować będzie wnioski na MdM od 30 maja 2014 | więcej o ofercie BOŚ Bank MdM w programie od 1 kwietnia 2014 | na okres od 15 do 30 lat | do 80% wartości nieruchomości | kredyt w PLN więcej o ofercie BPS Bank MdM w programie od 10 lutego 2014 | na okres od 15 do 30 lat | Minimalna kwota kredytu mieszkaniowego wynosi zł więcej o ofercie SGB Bank MdM Informacje o programie Mieszkanie dla Młodych KALKULATOR Mieszkanie dla Młodych | LIMITY Mieszkanie dla Młodych | WARUNKI Mieszkanie dla Młodych | USTAWA kredyt Mieszkanie dla Młodych | BANKI Mieszkanie dla Młodych | Pytania o kredyt Mieszkanie dla MłodychMieszkanie dla Młodych – najczęściej zadawane pytania Jaka jest wysokość dopłat w programie Mieszkanie dla Młodych? Czy żeby skorzystać z dopłat w ramach programu MdM małżonkowie mogą oboje złożyć wniosek o kredyt? Czy budując dom mogę skorzystać z kredytu Mieszkanie dla Młodych? Jeśli jestem współwłaścicielem mieszkania to czy mogę skorzystać z programu Mieszkanie Dla Młodych by zakupić swoje mieszkanie? Czy w razie wcześniejszej spłaty kredytu zaciągniętego w ramach programu MdM trzeba będzie zwrócić dofinasowanie? Czy osoby żyjące w związku nieformalnym mogą wspólne wystąpić o kredyt z dofinansowaniem? Czy wszystkie mieszkania można finansować kredytami w ramach programu MdM? Czy jeśli urodzę dziecko w trakcie spłacania kredytu z MdM czy otrzymam dodatkowe dofinansowanie? Program „Mieszkanie Dla Młodych” do kiedy? Czy żeby skorzystać z kredytu z dofinansowaniem mogę złożyć wniosek w dowolnym banku? Michał Kisiel2017-07-23 06:00analityk 06:00Środki na dopłaty w ramach programu „Mieszkanie dla młodych” przygotowane na 2017 r. skończyły się już w lutym. Nowelizacja ustawy umożliwi jednak wypłacenie jeszcze w tym roku dofinansowania w kwocie ok. 60 mln zł. Sprawdziliśmy, jakie warunki banki proponują kredytobiorcom. 20 lipca prezydent podpisał nowelizację ustawy, która reguluje zasady działania programu „Mieszkanie dla młodych”. Do tej pory Bank Gospodarstwa Krajowego miał obowiązek wstrzymania przyjmowania wniosków, gdy suma dofinansowania w napływających do instytucji dokumentach osiągnie 95 proc. limitu w danym roku i 50 proc. limitu dla kolejnego roku. Część wniosków składanych przez klientów była jednak później wycofywana lub odrzucana, a zarezerwowane już środki nie były wykorzystywane. fot. / / Polnord Nowe prawo umożliwi sięgnięcie po niewykorzystane pieniądze. W sierpniu ma zostać uwolniona dodatkowa pula ok. 60 mln zł na dopłaty „Mieszkanie dla młodych”. Kredytobiorcy, którzy kupują lokal w tym roku, będą zatem mieli szansę na dofinansowanie, chociaż zapewne dodatkowe środki wyczerpią się bardzo szybko. Kredyt na mieszkanie pod miastem W lipcowej edycji rankingu kredytów hipotecznych z dopłatą sprawdziliśmy oferty dla kredytobiorców kupujących 75-metrowe mieszkanie na rynku pierwotnym. Lokal mieści się w gminie sąsiadującej z Wrocławiem i kosztuje 345 tys. zł. Profilowi kredytobiorcy to 27-letnia kobieta i 30-letni mężczyzna. Klienci nie mają obecnie żadnych zobowiązań kredytowych. Łączne dochody gospodarstwa domowego wynoszą 6900 zł netto. Najlepsze kredyty MdM z minimalnym wkładem własnym Dopłata z programu „Mieszkanie dla młodych” nie wystarczy, by pokryć 10 proc. ceny nieruchomości. Wyniesie ona 21,2 tys. zł, a kredytobiorcy będą musieli wnieść z własnych oszczędności dodatkowy wkład własny w wysokości 13,2 tys. zł. Kredyt na zł, na 25 lat, LTV 90 proc., dla profilowych kredytobiorców Lp. Bank Oprocentowanie Marża Rata równa* Łączny koszt kredytu** 1. Bank BPS 3,03% 1,30% 1 477 zł 171 622 zł 2. PKO BP *** 3,64% 1,91% 1 623 zł 175 249 zł 2. PKO BP 3,79% 2,06% 1 649 zł 182 865 zł 3. Raiffeisen Polbank 3,72% 1,99% 1 595 zł 184 976 zł 4. BOŚ 4,01% 2,20% 1 640 zł 185 608 zł 5. Bank Pekao 3,82% 2,09% 1 625 zł 185 693 zł 6. Eurobank 3,95% 2,22% 1 635 zł 195 108 zł 7. Bank Millennium **** 4,03% 2,30% 1 644 zł 195 959 zł 8. Bank Zachodni WBK ***** 4,12% 2,39% 1 681 zł 205 627 zł 9. Alior Bank 5,03% 3,30% 1 820 zł 244 765 zł * Miesięczna rata po opłaceniu ubezpieczenia pomostowego. **Za łączny koszt kredytu uważamy sumę odsetek, prowizję, koszt ubezpieczenia pomostowego, ubezpieczenia niskiego wkładu i koszt innych ubezpieczeń z wyłączeniem ubezpieczenia nieruchomości. *** Oferta dla klienta posiadającego od 6 miesięcy ROR w banku. **** Bank umożliwia klientom skorzystanie z posiadanego ubezpieczenia na życie. W takim przypadku łączny koszt wyniósłby 185 tys. zł. ****** Najniższa marża wynosi 1,79 pp. Podano marżę średnią dla profilowych klientów. Źródło: na podstawie informacji od banków, r. W czołówce zestawienia kredytów ze sprzedażą krzyżową znalazły się Bank BPS, PKO Bank Polski oraz Raiffeisen Polbank. Zakładamy, że klienci gotowi są zakupić dodatkowe produkty, aby obniżyć marżę. Wyjątek stanowią programy oszczędnościowe i inwestycyjne. Do łącznego kosztu kredytu wliczamy także ubezpieczenia, z wyjątkiem ubezpieczenia nieruchomości. Bank BPS wymaga założenia rachunku, karty kredytowej oraz skorzystanie z ubezpieczenia na życie. Podobne warunki stawia PKO Bank Polski. Lepsze warunki zaoferuje klientom, którzy od co najmniej 6 miesięcy prowadzą w tej instytucji regularnie zasilany rachunek osobisty. W pakiecie Raiffeisen Polbanku znajduje się ubezpieczenie od utraty pracy, na życie, ROR, karta kredytowa oraz ubezpieczenie nieruchomości. Najlepsze kredyty MdM z 20-procentowym wkładem własnym Dwukrotnie wyższy wkład własny wymaga od kredytobiorców zaangażowania, poza dopłatą, dodatkowo 47,7 tys. zł. W zamian mogą liczyć w niektórych instytucjach na niższą marżę, prowizję lub ograniczone wymogi dotyczące produktów ubezpieczeniowych. Kredyt na 276 tys. zł, na 25, LTV 80 proc., dla profilowych kredytobiorców Lp. Bank Oprocentowanie Marża Rata równa* Łączny koszt kredytu** 1. Bank BPS 3,03% 1,30% 1 313 zł 143 596 zł 2. PKO BP *** 3,47% 1,74% 1 380 zł 147 687 zł 3. Raiffeisen Polbank 3,62% 1,89% 1 402 zł 153 395 zł 4. PKO BP 3,62% 1,89% 1 402 zł 154 373 zł 5. BOŚ 3,81% 2,00% 1 428 zł 155 282 zł 6. BGŻ BNP Paribas 3,93% 2,20% 1 448 zł 159 318 zł 6. Bank Pekao 3,82% 2,09% 1 445 zł 164 104 zł 7. Eurobank 3,77% 2,04% 1 426 zł 165 242 zł 8. Bank Millennium **** 3,93% 2,20% 1 446 zł 169 674 zł 9. Bank Zachodni WBK ***** 3,92% 2,19% 1 463 zł 173 325 zł 10. Alior Bank 4,73% 3,00% 1 570 zł 197 636 zł * Miesięczna rata po opłaceniu ubezpieczenia pomostowego. **Za łączny koszt kredytu uważamy sumę odsetek, prowizję, koszt ubezpieczenia pomostowego, ubezpieczenia niskiego wkładu i koszt innych ubezpieczeń z wyłączeniem ubezpieczenia nieruchomości. *** Oferta dla klienta posiadającego od 6 miesięcy ROR w banku. **** Bank umożliwia klientom skorzystanie z posiadanego ubezpieczenia na życie. W takim przypadku łączny koszt wyniósłby 160 tys. zł. ****** Najniższa marża wynosi 1,79 pp. Podano marżę średnią dla profilowych klientów. Źródło: na podstawie informacji od banków, r. W czołówce zestawienia ponownie znalazły się Bank BPS, PKO Bank Polski oraz Raiffeisen Polbank. Tuż za podium plasują się Bank Ochrony Środowiska oraz Bank Pekao. Łączny koszt kredytu waha się w tym scenariuszu w przedziale od 143 tys. zł do 197 tys. Michał Kisiel2017-01-25 06:00analityk 06:00Środki przeznaczone na dopłaty do kredytów "Mieszkanie dla młodych" znikają w rekordowym tempie. Obecnie do rozdysponowania pozostało zaledwie kilka procent funduszy. Po ich wykorzystaniu będzie jeszcze można wnioskować o sfinansowanie wkładu własnego w 2018 r. Sprawdziliśmy, jakie oferty przygotowały banki. W styczniowej edycji rankingu kredytów hipotecznych „Mieszkanie dla młodych” sprawdziliśmy, jakie warunki zaoferują banki klientom kupującym mieszkanie na peryferiach Łodzi. Za 65-metrowy lokal sprzedawany przez dewelopera kredytobiorcy zapłacą 273 tys. zł. Bezdzietne małżeństwo dysponuje łącznie dochodem w wysokości 6 tys. zł netto, a utrzymuje się dzięki pracy na umowie na czas nieokreślony. Klienci nie spłacają obecnie żadnych zobowiązań, a ich historia kredytowa nie kryje żadnych niespodzianek. fot. Imagix / / YAY Foto Najlepszy kredyt MdM z 10-procentowym wkładem własnym Profilowi klienci mogą liczyć, zgodnie ze wskaźnikami obowiązującymi w I kwartale, na dopłatę w wysokości zł. Nie pokryje ona w całości minimalnego wymaganego wkładu własnego - z osobistych oszczędności kredytobiorcy będą musieli zaangażować nieco ponad 8 tys. zł. Kwota kredytu wyniesie wówczas 245,7 tys. zł. Kredyt na kwotę zł, na 30 lat, LTV 90 proc., dla profilowych kredytobiorców Lp. Bank Oprocentowanie Marża Rata równa* Łączny koszt kredytu** 1. Bank Zachodni WBK*** 3,62% 1,89% 1 130 zł 166 978 zł zapytaj doradcę» 2. Bank Millennium**** 3,92% 2,19% 1 161 zł 174 541 zł zapytaj o kredyt» 3. PKO BP***** 3,79% 2,06% 1 180 zł 175 930 zł zapytaj o kredyt» 4. Raiffeisen Polbank 3,73% 2,00% 1 137 zł 176 695 zł zapytaj doradcę» 5. Bank BPS 3,73% 2,00% 1 161 zł 177 182 zł 6. Bank Pekao 3,92% 2,19% 1 162 zł 179 651 zł zapytaj doradcę» 7. BOŚ 4,01% 2,20% 1 174 zł 182 007 zł zapytaj doradcę» 8. Deutsche Bank 4,07% 2,34% 1 213 zł 196 333 zł zapytaj doradcę» 9. Alior Bank 4,53% 2,80% 1 249 zł 208 965 zł zapytaj o kredyt» 10. Getin Bank 4,57% 2,92% 1 332 zł 226 486 zł zapytaj o kredyt» * Miesięczna rata po opłaceniu ubezpieczenia pomostowego. **Za łączny koszt kredytu uważamy sumę odsetek, prowizję, koszt ubezpieczenia pomostowego, ubezpieczenia niskiego wkładu i koszt innych ubezpieczeń z wyłączeniem ubezpieczenia nieruchomości. *** Bank indywidualnie ustala poziom marży – od 1,89 proc. Bank Zachodni nie przyjmuje wniosków na 2017 rok. **** Bank wymaga posiadania przez klienta ubezpieczenia na życie, jego koszt nie został uwzględniony w łącznym koszcie***** Klienci posiadający ROR od co najmniej 6 miesięcy otrzymają marżę na poziomie 1,91 pp., a łączny koszt kredytu wyniósłby wówczas zł. Źródło: na podstawie informacji od banków, r. Najniższy łączny koszt finansowania zaproponował Bank Zachodni WBK, przy założeniu minimalnego dostępnego poziomu marży. Instytucja ta indywidualnie ustala warunki kredytowania w zależności od ryzyka powiązanego z kredytobiorcą. Na kolejnych pozycjach znalazły się Bank Millennium oraz PKO Bank Polski. W banku PKO BP obecni klienci instytucji mogą liczyć na niższą stawkę marży (1,91 pp.) - jeśli posiadają ROR od 6 miesięcy. Zmiana w ofercie wprowadzona przez największy bank może zwiastować nowy trend - premiowania lojalnych klientów o dłuższym stażu współpracy. Najlepszy kredyt MdM z 20-procentowym wkładem własnym Podobnie, jak w przypadku kredytów hipotecznych bez dopłaty, kilka instytucji stawia klientom wyższe, przekraczające 10 proc., wymagania dotyczące minimalnego wkładu własnego. Dlatego angażując nieco ponad 35 tys. zł z własnych oszczędności, kredytobiorcy mogą liczyć na szerszy wybór ofert. Kredyt na zł, na 30 lat, LTV 80 proc., dla profilowych kredytobiorców Lp. Bank Oprocentowanie Marża Rata równa* Łączny koszt kredytu** 1. Bank BPS 3,43% 1,70% 983 zł 139 685 zł 2. PKO BP*** 3,62% 1,89% 997 zł 148 234 zł zapytaj o kredyt» 3. Bank Zachodni WBK**** 3,62% 1,89% 1 004 zł 148 425 zł zapytaj doradcę» 4. Bank BGŻ BNP Paribas 3,78% 2,05% 1 016 zł 150 418 zł zapytaj doradcę» 5. Bank Millennium***** 3,82% 2,09% 1 020 zł 150 740 zł zapytaj o kredyt» 6. Raiffeisen Polbank 3,72% 1,99% 1 009 zł 151 374 zł zapytaj doradcę» 7. BOŚ 3,81% 2,00% 1 018 zł 152 770 zł zapytaj doradcę» 8. Eurobank 3,72% 1,99% 1 010 zł 156 097 zł zapytaj doradcę» 9. Bank Pekao 3,92% 2,19% 1 033 zł 158 685 zł zapytaj doradcę» 10. Credit Agricole****** 3,65% 2,00% 1 065 zł 161 160 zł zapytaj doradcę» 11. Deutsche Bank 3,97% 2,24% 1 040 zł 167 274 zł zapytaj doradcę» 12. Alior Bank 4,23% 2,50% 1 071 zł 171 830 zł zapytaj o kredyt» 13. Getin Bank 4,47% 2,82% 1 105 zł 188 344 zł zapytaj o kredyt» * Miesięczna rata po opłaceniu ubezpieczenia pomostowego. **Za łączny koszt kredytu uważamy sumę odsetek, prowizję, koszt ubezpieczenia pomostowego, ubezpieczenia niskiego wkładu i koszt innych ubezpieczeń z wyłączeniem ubezpieczenia nieruchomości.*** Klienci posiadający ROR od co najmniej 6 miesięcy otrzymają marżę na poziomie 1,74 pp., a łączny koszt kredytu wyniósłby wówczas zł. **** Bank indywidualnie ustala poziom marży – od 1,89 proc. Bank Zachodni WBK nie przyjmuje wniosków na 2017 rok. ***** Bank wymaga posiadania przez klienta ubezpieczenia na życie, jego koszt nie został uwzględniony w łącznym koszcie ****** Oferta w wersji „niższa marża” Źródło: na podstawie informacji od banków, r. Przy wpłacie 20 proc. ceny nieruchomości najlepszą ofertę zaproponował Bank BPS, w którym marża wyniesie 1,7 pp. Na drugiej pozycji ulokował się PKO Bank Polski, a na trzeciej – Bank Zachodni WBK. Czy zapłaciłbyś pośrednikowi kredytowemu z własnej kieszeni? Kredyty „Mieszkanie dla młodych” już tylko na 2018 rok Dopłaty przewidziane na obecny rok nie trafią do osób, które dopiero wybierają nieruchomość i rozważają zaciągnięcie kredytu. Środki zapewne wyczerpią się już w styczniu. Kredytobiorcy myślący o sfinalizowaniu transakcji w 2018 r. mogą jeszcze liczyć na otrzymanie dofinansowania. Warunkiem jest ustalenie terminu ostatniej płatności na przyszły rok. To jednak już ostatnia szansa na skorzystanie z tej formy wsparcia – „Mieszkanie dla młodych” kończy swój żywot i program nie zostanie Już 2,2 miliardy złotych wydano w ramach programu „Mieszkanie dla młodych”. Z dopłat skorzystało prawie 86 tys. osób, które otrzymały przeciętnie po 25,5 tys. zł. na zakup własnego „M”. Rodzinom wielodzietnym wypłacano po 78 tysięcy, choć rekordziści inkasowali ponad 100 tysięcy. 500 złotych na dziecko to niejedyne wsparcie, na które może liczyć wielodzietna rodzina. Oprócz ulg podatkowych czy zniżek w ramach karty dużej rodziny, atrakcyjną ofertą jest też program „Mieszkanie dla młodych”. Warto rozważyć skorzystanie z niego, bo już niedługo pieniędzy zabraknie. Prawdopodobnie koło kwietnia skończą się pieniądze, o które można się jeszcze ubiegać w tym roku. Później zostanie już ostatnia transza, której uruchomienie planowane jest na początek 2018 roku. Problem w tym, że najpewniej w ciągu kilku – kilkunastu dni zostanie do cna wykorzystana kończąc ostatecznie burzliwą historię programu „Mieszkanie dla młodych”. Im więcej dzieci, tym wyższa dopłata Szczególnie beneficjenci z przynajmniej trójką dzieci powinni skorzystać z okazji, bo mogą oni liczyć na wiele ułatwień i preferencji. Po pierwsze dopłata jest dla nich najwyższa (nawet prawie cztery razy wyższa niż dla singli), a do tego z dofinansowaniem można kupić mieszkanie o powierzchni do 85 m kw. lub 110-metrowy dom. Wbrew nazwie programu nie jest ponadto ważne w jakim wieku są rodzice przynajmniej trójki pociech. Nikt też nie sprawdza czy i ile nieruchomości mają już ci beneficjenci. Efekt? W Warszawie na zakup nowego lokalu można wydać nawet 546 841,55 zł, licząc na dopłatę w kwocie 114047,12 zł, co załatwia problem 20-proc. wkładu własnego przy zakupie mieszkania na kredyt. W przypadku zakupu używanego „M” nie można wydać więcej niż 447 415,35 zł, przy czym dopłata jest identyczna jak w przypadku zakupu nowego lokum, czyli budżet państwa pokrywa ponad 25% ceny lokalu. Trudno się więc dziwić, że sporo rodzin wielodzietnych korzysta z dofinansowania. Na koniec lutego ich grono liczyło 2522. Zainkasowali oni 196 mln zł, co daje prawie 78 tys. zł dopłaty na rodzinę. Wynik imponujący przy średniej dopłacie na poziomie 25,5 tys. zł i niecałych 20 tys., które otrzymał statystyczny singiel lub bezdzietna rodzina. Zobacz serwis: Dom i prawo Z dopłatą wolimy kupować używane mieszkania Dane upublicznione przez ministerstwo pokazują ponadto jakie mieszkania z dopłatą kupowali Polacy gdy na początku bieżącego roku uruchomiona została transza pieniędzy, po którą ustawiła się najdłuższa dotychczas kolejka. Wynika z nich, że ponad połowa kupionych mieszkań była używana. Potwierdza to, że przeprowadzona w 2015 roku nowelizacja była zasadna. Pozwoliła ona od 1 września tamtego roku na kupowanie nie tylko nowych, ale także używanych nieruchomości. Dzięki temu dotychczas, z wykorzystaniem budżetu na 2017 rok, w styczniu i lutym br. podpisane zostały umowy kredytowe na zakup 9022 nieruchomości, z czego 5224 przypadały na rynek wtórny (58%). Czemu używane mieszkania cieszą się taką popularnością? Po prostu są tańsze. Według danych NBP metr kwadratowy lokalu z drugiej ręki kosztuje w 10 największych miastach przeciętnie 3988 zł. Za nowy metr trzeba by zapłacić 20,9% więcej (4821 zł). Co więcej, kupując tańszy używany lokal można otrzymać dopłatę liczoną na tych samych zasadach co w przypadku zakupu mieszkania od dewelopera. Zobacz serwis: Finanse Niestety ten kij ma dwa końce. Używane mieszkanie oprócz często niższego standardu niż lokale z oferty deweloperskiej wiązać się może też z wyższymi kosztami utrzymania. Abstrahując nawet od wysokości składek na fundusz remontowy pozostaje kwestia niemniej paląca, a więc koszty ogrzewania. Oczywiście sprawa jest tu bardzo indywidualna, ale nowe lokale powinny charakteryzować się znacznie niższym zapotrzebowaniem na ogrzewanie niż te ze starszego typu budownictwa. Różnice mogą być nawet kilkukrotne, gdy porównamy lokal w nowoczesnym budynku i mieszkanie w nieocieplonym bloku z wielkiej płyty. W przypadku 50-metrowego lokum możemy więc mówić o różnicach w koszcie ogrzewania na poziomie 1-2 tys. zł rocznie. Nawet jeśli zaoszczędzimy przy zakupie, w dłuższym terminie możemy narazić się na znacznie wyższe koszty utrzymania. Do tego nie można zapomnieć o kosztach transakcyjnych. Opłaty notarialne, podatek PCC czy nawet prowizja pośrednika. Wszystkie te koszty przemawiają na niekorzyść lokalu z drugiej ręki. Podczas gdy kupując nowe „M” trzeba mieć około 1-2 % jego wartości na pokrycie kosztów transakcyjnych, to w przypadku zakupu mieszkania używanego koszty pochłonąć mogą 6-7% jego wartości. Kto może skorzystać z dopłat do kredytów? Na dopłatę do zakupu mieszkania lub domu mogą liczyć przede wszystkim osoby młode – zarówno single, jak i rodziny i to niezależnie od tego czy mają dzieci. Program przeznaczony jest on dla osób w wieku do 35 lat (w wypadku małżeństw wystarczy, że jedno z małżonków ma maksymalnie 35 lat). Dodatkowo w myśl ustawy każdy z przynajmniej trójką dzieci jest osobą młodą. Nieruchomość musi być nabywana na kredyt, może pochodzić od dewelopera, spółdzielni lub z drugiej ręki. Beneficjentami co do zasady mogą być jedynie osoby, które nigdy wcześniej nie posiadały nieruchomości mieszkalnej. To ograniczenie także nie dotyczy rodzin wielodzietnych. Dopłata może wynieść od 10% do nawet 35% wartości odtworzeniowej kupowanej nieruchomości. Pieniądze te mogą być przez bank potraktowane jako wkład własny. Zobacz serwis: Dom i działka W wypadku mieszkania metraż nie może być większy niż 75 mkw. (dla rodzin z trójką dzieci 85 m kw.), a w wypadku domu 100 m kw. (dla rodzin z trójką dzieci 110 m kw.). Dopłata liczona jest jednak tylko do 50 m kw. nabywanej nieruchomości (dla rodzin wielodzietnych 65 m kw.). Zakwalifikować się do dopłat mogą mieszkania i domy, w wypadku których cena metra kwadratowego nie przekracza limitu publikowanego przez BGK. Dla nieruchomości nowych jest on wyraźnie wyższy. Na przykład na początku 2017 roku limit w Warszawie wynosi dla mieszkań nowych 6,4 tys. zł za m kw., a dla używanych niecałe 5,3 tys. zł za m kw. Źródło: Bartosz Turek, analityk Open Finance Chcesz dowiedzieć się więcej, sprawdź » Polski Ład. Ściąga dla przedsiębiorców, księgowych, kadrowych (PDF)

mieszkanie dla młodych 2017 kalkulator